rss

Verhuren zonder zorgen

Als verhuurder heb je bepaalde rechten en plichten die je moet naleven. Ook moet jouw woning aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen. Tegen 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen, die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd zijn. Er moet ook minstens dubbele beglazing aanwezig zijn. Vanaf 1 januari 2020 worden 15 strafpunten toegekend als de woning bij een woningonderzoek niet aan de dakisolatienorm voldoet.

Ben je eigenaar van een woning en wens je die woning zorgeloos te verhuren dan kan je contact opnemen met het SVK.

Wat als ik mijn woning verhuur aan het SVK ? Van welke voordelen, premies kan ik genieten?

1. Belastingvermindering voor verhuurders die renoveren en hun woning verhuren aan een sociaal verhuurkantoor

Als u als eigenaar-verhuurder, uw woning verhuurt aan een erkend sociaal verhuurkantoor (SVK), voor minimum 9 jaar, dan kunt u een belastingvermindering krijgen voor de renovatiewerken die u uitvoert aan die woning.

- Voorwaarden

  • De huurwoning is verhuurd aan een erkend sociaal verhuurkantoor voor minimum 9 jaar.
  • De woning is al minimum 15 jaar in gebruik.
  • De totale kostprijs van de werken is minimum 11.990 euro (incl. btw) voor werken gedaan en betaald in 2018.
    • Als u een voorschot betaald hebt in 2017 voor werken die worden uitgevoerd in 2018, dan mag u met dat voorschot rekening houden om te bepalen of het minimumbedrag van de kostprijs van de werken in 2018 werd bereikt.
  • De facturen voor de werken zijn gericht aan de belastingplichtige eigenaar.
  • De werken worden uitgevoerd door een aannemer.

- Aangifte werken in 2017

Voor werken gedaan en betaald in 2017 moest de totale kostprijs van de werken minimum 11.740 euro (incl. btw) bedragen.
5% van de werkelijke uitgaven, met een jaarlijks maximum van 1.170 euro (aanslagjaar 2018)

- Bedrag :De belastingvermindering kan tot 45% van de aanvaarde renovatiekosten bedragen. De vermindering wordt toegekend verspreid over een periode van 9 opeenvolgende jaren, telkens voor 5% van de werkelijke uitgaven, met een jaarlijks maximum van 1.200 euro (aanslagjaar 2019). Let op: De belastingvermindering wordt maar toegekend voor zolang de woning ook effectief onder de vereiste voorwaarden in huur wordt gegeven. Als u na enkele jaren besluit om de woning niet langer te verhuren onder die voorwaarden, zult u de belastingvermindering niet langer genieten.
Klik hier voor verdere informatie.

2. Renovatiepremie

Met de renovatiepremie steunt de Vlaamse Overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 30 jaar oud willen renoveren, of die een bestaand gebouw willen omvormen tot woning. of…. Wie de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
Klik hier voor verdere uitleg.

3. Premies Eandis

HR-beglazing, Sociale dakisolatie, vloerisolatie, warmtepomp, na-isolatie bestaande buitenmuur, warmtepomp en zonneboiler.

Klik hier voor het volledige overzicht. 

Naast deze premies kan je ook gaan voor de totaalrenovatiebonus:
Klik hier voor verdere informatie.

Laatst gewijzigd op: 18 april 18